ЖК Линии

 

4.1

«Линии» — это жилой комплекс комфорт-класса в историческом центре Ростова-на-Дону. В ЖК будет закрытая благоустроенная территория, дизайнерские холлы, многоуровневый паркинг. Комплекс находится в районе с развитой инфраструктурой: до ближайших детских садов, школ и поликлиник можно дойти за 5–15 минут. Сроки сдачи ЖК «Линии» — IV квартал 2023 — IV квартал 2024 года.

Расположение, транспортная доступность

ЖК «Линии» расположен в Пролетарском районе Ростова-на-Дону (26-я линия). В 200 м от комплекса проходит проспект Шолохова — одна из основных магистралей в районе. Рядом с ЖК расположено несколько остановок общественного транспорта. Трамвай ходит до главного железнодорожного вокзала, автобусы — до других районов города. По соседству с ЖК находится пригородный автовокзал, откуда можно добраться до международного аэропорта Платов за 50 минут.

Инфраструктура

В ЖК «Линии» будет закрытая территория, где оборудуют спортивные и игровые площадки для детей разных возрастов, посадят деревья и кустарники. На первых этажах комплекса появятся колясочные. Оставить машину жители смогут в четырёхэтажном паркинге — там представлены машино-места площадью от 13,25 до 21,6 м². Также предусмотрена гостевая стоянка во дворе. На территории ЖК установят камеры видеонаблюдения, будет работать служба охраны.

ЖК «Линии» находится в районе с развитой инфраструктурой. В радиусе 600 м от комплекса работают три муниципальных детских сада. До школы № 8 — 200 м, чуть дальше до школ № 17 и 21. Ближайшие поликлиники расположены в 5–15 минутах пешком. Рядом с ЖК несколько зелёных зон: парк Николая Островского (до него 1,4 км), сквер имени Фрунзе (1,3 км), парк имени Октябрьской Революции (2,3 км). Чуть дальше находятся Александровская роща и парк Авиаторов.

Пролетарский район известен памятниками архитектуры и зодчества — их здесь несколько десятков. До Ростовского молодёжного, государственного музыкального театров и до театра драмы имени Горького можно доехать на машине за 6–13 минут. В 20 минутах пешком находится теннисный клуб, ещё ближе — стадион «Олимп» имени Виктора Понедельника. Также в районе много кафе и магазинов.

О застройщике

Застройщик ЖК «Линии» — акционерное общество «Строительно-монтажное управление  № 1». Компания образована в 2002 году. «СМУ № 1» строит дома в Ростове-на-Дону и осуществляет их последующее гарантийное обслуживание. В портфолио застройщика — 10 жилых комплексов, среди которых ЖК «Державинский», «Гагарин» и «Белый ангел».

Архитектура

ЖК «Линии» состоит из трёх 24-этажных корпусов. Дома построены по монолитно-кирпичной технологии. В комплексе представлены студии и 1-, 2-, 3-комнатные квартиры площадью от 22,4 до 80,2 м². Есть планировки с двумя санузлами, окнами на две стороны, двумя лоджиями. Высота потолков — 2,7 м.